ビジュー武蔵野

地震に強い建物づくりには、強固な地層を支持地盤とすることが重要です。「ビジュー武蔵野」では、地表面から支持層と呼ばれる砂礫層に達する約13ｍまで、合計30本もの杭を打ち込み、基礎を形成しています。

建物の主要な壁・床は、コンクリート内の鉄筋を二重に配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べてより高い強度を発揮し、建物の優れた耐久性を保ちます。

万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の間に設けた隙間によって扉の開放を容易にする対震ドア枠を採用。戸外への避難路を確保し、脱出しやすくなるよう配慮しました。

敷地の地盤の性状を把握するため、土質の調査や標準貫入試験などを綿密に行い、建物の支持地盤に関して、十分な支持力があることを確認しています。

窓や出入口などの開口部の周囲、特に角の部分には、地震の揺れによる力や、乾燥によるコンクリート収縮時などの力が集中しやすく、他の部位に比べひび割れの発生する可能性が高くなります。太い鉄筋や斜め補強筋などを施し、開口部を補強することにより、開口部まわりのひび割れを防止し、建物強度を高めています。


共用配管は地下ピットにあり、メンテナンスや点検用の人通孔が設けられています。そのため、地中埋設管の上にコンクリートが打設されているのと違い、メンテナンスが容易です。（一部を除く）


LL-45等級相当の遮音性能を備えた二重床構造・二重天井を採用しました。将来のリフォームや設備配管等のメンテナンスにも配慮しています。

上階の子供などが椅子から飛び降りたりした時にドスンと響いてくる音〈重量床衝撃音〉や隣戸から伝わってくる音。マンションで特に気になるこれらの生活音を軽減するため、妻側外壁約150mm以上、戸境壁約200mm以上、床約250mm以上（1階・水廻り・玄関等除く）のコンクリート厚を確保し、遮音性を高めています。

居室と水廻りが隣接する場合は、遮音性やプライバシーに特に配慮し、間仕切り壁に吸音効果に優れた人工繊維〈グラスウール〉を充填しています。また、居室に面した水廻りの排水管には防火防音措置工法を用い、遮音性を高めています。

コツンというスプーンの落下音やパタパタというスリッパの歩行音などの軽量床衝撃音。これはフローリングのような固い材質ほど伝わりやすく、床表面の仕上げ材によって遮音性能が左右されます。そのため、居室には遮音性に優れたLL-45等級のフローリング材を採用し、下階への音の伝わりに配慮しています。


冷暖房の効果を高めるため、居住空間を包み込むように屋上・外壁・1階床裏に断熱材を使用し、断熱性を向上させています。太陽熱を最も受けやすい屋上の屋根部分、地中からの冷気が伝わる1階の床裏には、外断熱を施し、室内に熱気・冷気が伝わりにくいように工夫しています。